În contextul majorării TVA la 21% pentru tranzacțiile imobiliare, mulți români s-au grăbit să încheie contracte înainte de intrarea în vigoare a noii reglementări. Potrivit unui studiu recent, cererea pentru locuințe a crescut semnificativ în luna iulie, în special în cazul apartamentelor noi, unde s-a înregistrat o creștere de 79% față de aceeași perioadă a anului trecut.
În București, prețurile medii au variat în funcție de vechimea locuințelor. Astfel, un apartament nou a avut un preț mediu de 1.849 euro/mp, în timp ce unul vechi a depășit 2.309 euro/mp. Diferențele s-au simțit și la nivelul suprafețelor: o garsonieră nouă de 40 mp a costat în jur de 73.950 euro, față de 92.360 euro pentru una veche.
În alte orașe mari, tendința a fost similară. În Brașov, prețurile pentru apartamentele noi au fost ușor mai mici (2.202 euro/mp) decât cele pentru locuințele vechi (2.233 euro/mp). În Cluj-Napoca, diferențele au fost minime, cu prețuri medii de 3.095 euro/mp pentru apartamentele noi și 3.140 euro/mp pentru cele vechi.
În schimb, în orașe precum Iași și Constanța, apartamentele vechi au avut prețuri semnificativ mai mari. De exemplu, în Iași, o garsonieră veche a costat cu aproape 6.000 de euro mai mult decât una nouă.
O situație interesantă s-a înregistrat în Craiova și Oradea, unde apartamentele noi au fost mai scumpe decât cele vechi. În Oradea, diferența a ajuns până la 7.477 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.
Analiștii estimează că această creștere bruscă a cererii va fi urmată de o stabilizare pe termen scurt, iar piața imobiliară ar putea înregistra o redistribuire a cererii între locuințele noi și cele second-hand. De asemenea, există posibilitatea ca o parte din potențialii cumpărători să opteze temporar pentru închiriere, ceea ce ar putea crește presiunea pe piața chiriilor.
