Decizia de a majora cota de TVA pentru locuințe noi de la 9% la 21%, începând cu 1 august, va avea consecințe grave pentru tinerii care încearcă să-și cumpere o locuință. Analize recente arată că această măsură nu doar că reduce accesul la credite ipotecare, dar poate forța mulți să renunțe la visele lor de a avea un apartament mai mare.
Impactul direct asupra familiilor tinere
Pentru o familie tânără cu venituri medii, creșterea taxelor și a prețurilor în general înseamnă o scădere semnificativă a puterii de cumpărare. Conform estimărilor, doar din cauza majorării TVA-ului și a accizelor, o astfel de familie poate pierde lunar peste 160 de lei din capacitatea de economisire. Acest lucru se traduce într-o reducere a sumei disponibile pentru un credit ipotecar, echivalentul unei camere într-un apartament.
„În loc să strângă bani pentru un apartament cu două camere, mulți tineri vor fi nevoiți să se mulțumească cu o garsonieră sau să amâne achiziția cu aproape un an și jumătate”, explică un expert financiar.
Efecte pe termen lung asupra economiei
Pe lângă problemele imediate ale cumpărătorilor, măsura riscă să destabilizeze întregul sector imobiliar. Dezvoltatorii se confruntă cu provocări majore, deoarece multe dintre tranzacțiile precontractate vor fi afectate de noua cotă de TVA. Dacă clienții nu pot suporta diferența, există riscul unor anulări sau renegocieri care pot afecta fluxul de numerar al firmelor.
În plus, sectorul construcțiilor, care reprezintă o parte semnificativă din PIB, ar putea înregistra o scădere, cu efecte în lanț asupra furnizorilor de materiale și a forței de muncă.
Concluzie: O politică cu costuri ascunse
În loc să aducă venituri suplimentare bugetului de stat, creșterea TVA-ului la locuințe ar putea genera pierderi pe termen lung, atât pentru economie, cât și pentru viitorii proprietari. Fără studii de impact prealabile, măsura pare să fie o soluție pe termen scurt, cu consecințe dure pentru cei care încearcă să-și construiască un viitor stabil.
