Autoritățile au decis să schimbe modul în care se calculează despăgubirile pentru imobilele și terenurile luate în timpul regimului comunist. Scopul este dublu: evitarea unor sancțiuni din partea instanțelor europene și reducerea presiunii asupra bugetului de stat.
Procesul de restituire a fost blocat după o decizie a Curții Constituționale, care a invalidat metoda de evaluare folosită până acum. Ca urmare, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor (CNCI) nu mai poate emite decizii de despăgubire.
Noile reguli: mai puțini bani pentru foștii proprietari
Guvernul propune un sistem unitar de evaluare, care va înlocui grilele notariale actuale, considerate inechitabile. Valoarea imobilelor va fi calculată pe baza unor coeficienți de corecție, aplicați prețurilor orientative din grile. Astfel, proprietarii de locuințe vechi din unele orașe, unde nu se aplicau anterior astfel de ajustări, vor primi compensații mai mici.
Anul 1977 devine un reper cheie, deoarece după această dată au fost introduse standarde noi de construcție. În București, de exemplu, diferența de valoare între clădirile construite înainte și după 1977 poate ajunge la 30%.
Plăți întârziate, dar cu opțiuni flexibile
Durata de plată a despăgubirilor va fi prelungită de la 5 la 7 ani, pentru a reduce presiunea asupra bugetului. Totuși, foștii proprietari vor putea opta pentru o soluție rapidă: plata integrală a sumei, dar la doar 40% din valoarea totală. Această sumă va fi ajustată ulterior cu rata inflației.
Proprietăți semnificativ modificate – restituire limitată
O altă modificare importantă se referă la imobilele care au suferit investiții majore. Dacă valoarea adăugată prin renovări sau modernizări depășește 50% din valoarea inițială, proprietatea nu va mai putea fi retrocedată în natură. Această măsură urmărește protejarea investițiilor făcute de stat sau de alți proprietari de bună-credință.
Fără aceste schimbări, România riscă sancțiuni din partea Curții Europene a Drepturilor Omului, precum și costuri financiare semnificative. Până acum, statul a plătit aproximativ 17,25 miliarde de lei în despăgubiri, dar estimările inițiale indicau o valoare totală de 36 de miliarde de lei.
